为进一步提升我所专家公寓专业化运营管理服务水平，盘活存量国有资产，提高资产使用效益，我所现就南昌路院区专家公寓面向社会公开遴选专业运营机构，开展有偿承租运营工作，根据《中国科学院条件保障与财务局关于进一步加强房屋出租出借管理的通知》（科发条财函字〔2022〕17号）相关规定，现将有关事项公告如下：

一、公寓基本情况

中国科学院近代物理研究所专家公寓位于兰州市城关区南昌路738号附2（中国科学院近代物理研究所南昌路家属院一区院内，不得临街开门）。公寓建成于1965年，为2层砖混结构建筑，面积1687.67平方米。

二、运营管理要求

1.授权使用期间不得改变公寓提供住宿服务的基本功能，客房数量不得少于52间，其中套房不得少于4间、双床房不得少于5间、大床房不得少于43间。

2.公寓优先保障来所交流、学习、实验人员和研究所职工的差旅住宿等内部需求，内部价格应给予一定优惠。单次连续住宿时长满7天、15天的，可分别享受进一步阶梯优惠。

3.公寓不得设置餐厅，不提供餐饮服务。

4.运营方须严格落实属地治安管理规定，全权负责外籍入住人员公安备案、审批等全套手续办理工作。

5.公寓位于家属院内，不向住宿人员提供免费停车服务。

6.使用费底价为每月每平方米31.64元，报价低于此金额无效。

7.竞价成功后，专业机构需无偿协助研究所完成单身公寓的住宿登记、台账管理等业务。

8.本次遴选采用高价优先原则确定合作单位，确定合作主体后，双方依规签订正式房屋租赁合同。

三、报名时间、地点和方式

1.报名时间：每周一至周五。本公告自发布日起，公告期不少于3个工作日，直至招到合适专业机构方为止。

2.报名地点：兰州市城关区南昌路509号中国科学院近代物理研究所5号楼910-1办公室。

3.所需资料

（1）自然人承租：须携带本人身份证原件及复印件；

（2）单位承租：须携带营业执照原件、加盖单位公章的营业执照复印件，以及法定代表人身份证复印件；

（3）委托办理：委托代理人现场报名的，须额外提交加盖公章的授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

联系人：高兴凯，电话：18509312981

中国科学院近代物理研究所

2026年4月27日